Ponúkaný obchodný priestor je situovaný v novoskautovanej novostavbe polyfunkčnom dome Sofora v srdci Rúžinova v mestskej časti Nivy na Záhradnickej ulici. Obchodný priestor s výkladom má celkovú užitkovú plochu 40,42 m2 vrátane zázemia a je situovaný na prizemi novostavby.

Obchodný priestor pozostáva z troch miestností, v prednej časti s výkladom je vyšší strop, v zadnej časti je schódami oddelené zázemia, kde je miesto pre toaletu, kuchynku a sklad.

Priestvor je ponúkaný v štandarde holopriestor, ktorý obsahuje: hlinnikové okná s izolačným bezpečnostným trojsklom, betónový poter na podlahe, na stenách sádrová hladká omietka s dvojitým náterom bielej oleruzdornej farby, betónová konštrukcia stropu s oleruzdorným náterom, priečky sádrokartónové. Vykurovanie priestoru - výroba tepla je zabezpečená centrálnym zdrojom - tepelným čerpadlom doplneným o záložný plynový kondenzačný kotol s vlastným meračom spotreby tepla. Príprava TPV je zabezpečená elektrickým zásobiníkovým ohrievačom. Vykurovanie v obchodných priestoroch je zabezpečené teplovzdušnými kanálovými podpornými jednotkami. Vzduchotechnika je riešená samostatnou rekuperačnou jednotkou zabezpečujúcou hygienickú výmenu vzduchu. Podlahy, interiérové dvere, predmety zdravotechniky a oklady a dlažby, treba dokúpiť, pretože sú nie v cene holopriesture.

Priestory sú situované vo vynikajúcej lokalite Rúžinova v mestskej časti Nivy na Záhradnickej ulici.