Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších mestských častí Bratislavy – Záhorská Bystrica, Prídavková ulica.
Dom bol postavený v roku 1971 a v roku 2014 prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité bývanie.
počet izieb: 3
zastavaná plocha domu: 120 m²
úžitková plocha domu: 200 m²
výmera pozemku: 2354 m²
samostatne stojaci dom v tichej rezidenčnej lokalite
Dom je podpivničený, čo výrazne zvyšuje jeho úžitkovú hodnotu.
V suteréne domu sa nachádza:
fitness miestnosť,
tri ďalšie samostatné miestnosti, vhodné ako sklad, hobby miestnosť, pracovňa, technická miestnosť alebo vinotéka.
Súčasťou domu je aj garáž, situovaná priamo v suteréne, s prístupom z pozemku.
Podľa oficiálneho vyjadrenia Mestského úradu je na pozemku možná prístavba rodinného domu, a to rozšírením o ďalšie obytné miestnosti.
Veľkorysá výmera pozemku umožňuje:
prístavbu 2 izieb,
zachovanie dostatočných odstupov,
ponechanie veľkého množstva zelene a súkromia.
Táto možnosť výrazne zvyšuje rodinný aj investičný potenciál nehnuteľnosti.
Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je výnimočný pozemok o výmere 2354 m²:
množstvo dospelých stromov a ihličnanov,
prirodzené tienenie a pokojné prostredie,
potok pretekajúci priamo cez pozemok, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru,
dostatok priestoru na záhradu, relaxačnú zónu, ovocné stromy či ďalšie využitie.
Pozemok ponúka maximálne súkromie a kontakt s prírodou, čo je v rámci Bratislavy výnimočné.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A INTERIÉR
Interiér domu pôsobí svetlo, vzdušne a nadčasovo, čo podčiarkujú veľké okenné plochy s výhľadom do zelene:
vstupná chodba s presvetlením,
priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a výhľadom do záhrady,
samostatná kuchyňa s modernou kuchynskou linkou,
hlavná spálňa orientovaná do tichej časti pozemku,
druhá izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba,
kúpeľňa so sprchovým kútom a sanitou,
samostatná toaleta.
Dispozícia je veľmi funkčná a umožňuje pohodlné bývanie aj pre rodinu.
TECHNICKÝ STAV A SIETE
Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017, vrátane interiéru a technických častí.
Inžinierske siete:
elektrina,
voda,
plyn,
odpad riešený formou septiku,
verejná kanalizácia sa na pozemku nenachádza.
LOKALITA
Záhorská Bystrica patrí k najobľúbenejším mestským častiam Bratislavy vďaka svojej rodinnej atmosfére, bohatej prírode a kvalitnej občianskej vybavenosti. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo možností pre aktívny oddych – turistické chodníky, cyklotrasy, bežecké trasy či prechádzky v lese doslova na dosah ruky. Prídavková ulica ponúka tiché rezidenčné bývanie v bezprostrednej blízkosti prírody, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta.
V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné strediská, športoviská a služby pre každodenný život. Lokalita je mimoriadne vhodná pre rodiny s deťmi — je tu pokojné prostredie, nízka dopravná záťaž a bezpečné ulice.
Záhorská Bystrica zároveň ponúka výbornú dopravnú dostupnosť: rýchle napojenie na diaľnicu D2, prepojenie do Lamača, Patrónky aj centra mesta, kvalitné MHD spojenie a dobrú infraštruktúru smerom na Záhorie.
Dom bol postavený v roku 1971 a v roku 2014 prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité bývanie.
počet izieb: 3
zastavaná plocha domu: 120 m²
úžitková plocha domu: 200 m²
výmera pozemku: 2354 m²
samostatne stojaci dom v tichej rezidenčnej lokalite
Dom je podpivničený, čo výrazne zvyšuje jeho úžitkovú hodnotu.
V suteréne domu sa nachádza:
fitness miestnosť,
tri ďalšie samostatné miestnosti, vhodné ako sklad, hobby miestnosť, pracovňa, technická miestnosť alebo vinotéka.
Súčasťou domu je aj garáž, situovaná priamo v suteréne, s prístupom z pozemku.
Podľa oficiálneho vyjadrenia Mestského úradu je na pozemku možná prístavba rodinného domu, a to rozšírením o ďalšie obytné miestnosti.
Veľkorysá výmera pozemku umožňuje:
prístavbu 2 izieb,
zachovanie dostatočných odstupov,
ponechanie veľkého množstva zelene a súkromia.
Táto možnosť výrazne zvyšuje rodinný aj investičný potenciál nehnuteľnosti.
Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je výnimočný pozemok o výmere 2354 m²:
množstvo dospelých stromov a ihličnanov,
prirodzené tienenie a pokojné prostredie,
potok pretekajúci priamo cez pozemok, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru,
dostatok priestoru na záhradu, relaxačnú zónu, ovocné stromy či ďalšie využitie.
Pozemok ponúka maximálne súkromie a kontakt s prírodou, čo je v rámci Bratislavy výnimočné.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A INTERIÉR
Interiér domu pôsobí svetlo, vzdušne a nadčasovo, čo podčiarkujú veľké okenné plochy s výhľadom do zelene:
vstupná chodba s presvetlením,
priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a výhľadom do záhrady,
samostatná kuchyňa s modernou kuchynskou linkou,
hlavná spálňa orientovaná do tichej časti pozemku,
druhá izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba,
kúpeľňa so sprchovým kútom a sanitou,
samostatná toaleta.
Dispozícia je veľmi funkčná a umožňuje pohodlné bývanie aj pre rodinu.
TECHNICKÝ STAV A SIETE
Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017, vrátane interiéru a technických častí.
Inžinierske siete:
elektrina,
voda,
plyn,
odpad riešený formou septiku,
verejná kanalizácia sa na pozemku nenachádza.
LOKALITA
Záhorská Bystrica patrí k najobľúbenejším mestským častiam Bratislavy vďaka svojej rodinnej atmosfére, bohatej prírode a kvalitnej občianskej vybavenosti. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo možností pre aktívny oddych – turistické chodníky, cyklotrasy, bežecké trasy či prechádzky v lese doslova na dosah ruky. Prídavková ulica ponúka tiché rezidenčné bývanie v bezprostrednej blízkosti prírody, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta.
V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné strediská, športoviská a služby pre každodenný život. Lokalita je mimoriadne vhodná pre rodiny s deťmi — je tu pokojné prostredie, nízka dopravná záťaž a bezpečné ulice.
Záhorská Bystrica zároveň ponúka výbornú dopravnú dostupnosť: rýchle napojenie na diaľnicu D2, prepojenie do Lamača, Patrónky aj centra mesta, kvalitné MHD spojenie a dobrú infraštruktúru smerom na Záhorie.